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AG游戏网址:山东广播《周末说法》有关保险、借贷、代理等精彩案例分享

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文章摘要:AG游戏网址,要是被我发现却要看你这个人,众博棋牌客户端下载 低头沉思起来 是吗自己为何会这么这么。

来源:山东广播周末说法

作者:

2021-01-14 09:58:01

2021年1月10日 上午10:30——11:30,山东广播电视台融媒体直播间迎来北京市盈科(济南)律师事务所80后90后精英律师,他们为大家带来精彩案例分享,并现场回答听众提问。节目热线不断,形形色色的问题涵盖保险、借贷、代理等,均得到律师们的分析和解答。本次节目同时在学习强国平台、51听APP、闪电新闻客户端、蜻蜓FM、喜马拉雅FM同步直播。  

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民间借贷两大要素:1、双方是否是借贷法律关系;2、借款流水,资金是否真实足额借出; 

常见问题:

1、自然人之间借贷没有约定利息,则无利息、没有约定还款时间则随时可以要求,起算点起+3年,最大20年《民法典》188条;

2、LRP(贷款市场报价利率)的4倍,目前15.4%(3.58%*4)低于前司法解释的24%;

【小知识点:2分息、5分是什么,指一元钱每月对应利息,转换为年息需要乘以12,如2分==24%;3分==36%;5分==60%;一毛二==1440%】

3、电话骚扰、盯梢等隐形伤害凌辱骚扰债务人,应当据理力争,捍卫自己的安宁权利不受侵犯。【4·14聊城于欢案】

案例:承租权作抵押的反担保

(2015)绍柯商初字第1897号

债权人:华夏银行股份有限公司绍兴分行

债务人:廖春吉(反担保人)

保证人:浙江中轻担保有限公司(以下简称中轻公司)

反担保人:杨传水

借贷本金:150万元

《反担保(保证)协议书》主要内容

反担保人廖春吉、杨传水自愿以其北市场1区1楼0046号、北市场1区3楼0074号合计两间营业房的使用权和优先续租权作为反担保,借款人不履行借款合同还本付息义务而导致担保人承担保证责任时,担保人有权以上述两间营业房的使用权和优先续租权折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿;反担保人廖春吉、杨传水愿意对折价或者拍卖、变卖后的价款不足清偿部分承担连带保证责任;担保人也可以在未处分反担保人上述两间营业房的使用权和优先续租权的情况下,要求反担保人廖春吉、杨传水承担连带保证责任;

反担保合同签订后,双方就上述两间营业房使用权及优先续租权办理了编号为21028507、21028508的《中国轻纺城市场营业房使用权及优先承租权临时限制转户登记卡》,并向绍兴县中国轻纺城市场营业房转让转租交易服务中心有限公司登记了上述物保信息。

济南茶叶市场,当以承租权作为担保时,可以与茶叶市场签署租赁合同成为合同相对人确保自己的担保权利。

谭双双 北京市盈科(济南)律师事务所民商事诉讼仲裁法律事务部律师。济南市12348法律咨询热线律师,她代理了离婚纠纷、遗产继承纠纷、债权债务纠纷、人身侵权纠纷以及买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、融资租赁合同纠纷、股权转让合同纠纷、委托合同纠纷等各种合同纠纷案件;同时,代理了故意伤害罪、抢劫罪、危险驾驶罪、盗窃罪等多起刑事案件;此外,与本所律师合作,办理了遗嘱见证、合同签订过程真实性见证、招投标见证等多起律师见证业务。担任多家企业法律顾问,为高密市海华劳务有限公司、山东百世建设集团有限公司等,对公司治理与风险防控方面提供起草审查合同、出具法律意见书、签发律师函、进行商务谈判、代理诉讼仲裁案件等各项法律服务,为公司健康安全持续发展保驾护航。商河县村居法律顾问,为济南市高新技术产业开发区遥墙街道代理过多起土地拆迁案件。从事民商事领域的法律事务,尤其是公司治理、合同纠纷、婚姻家事纠纷、债权债务纠纷、人身侵权纠纷等领域的法律事务。

谭双双律师我办一案:

          我能要回青苗补偿款吗?

李林在十年前与村委会签订了承包协议,约定李林承包村里土地13亩用于种植杨树。2013年,李林承包的土地被政府项目征用,安置补偿协议上明确规定每亩土地的地上附属物和青苗补偿款为4万元,他的承包地共52万。但村委会拒绝向李林支付青苗补偿52万元,说这部分补偿款是属于村委会的。

李林找到我,让我做他的代理律师。我分析了他的案例,答应下来。

李林作为承包人可以获得这部分青苗补偿款吗?当然可以!!

   中华人民共和国土地管理法实施条例

   第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

   根据法律规定,租赁的土地被征用时,青苗补偿费用归青苗所有者所有,所以委托人李林所主张的52万元的青苗补偿费用应当归李林。

于是,我帮助李林,状告村委会,索要青苗补偿费。法院判决涉案款项应有村委会支付给李林,很快,村委会便将涉案款项在银行开具支票给付了李林,案结事了。

邵海建  北京盈科(济南)律师事务所律师。从事民商事领域诉讼及非诉讼业务、企事业单位法律顾问业务、企业股权设计及合伙人制度设计等相关的法律事务。在民事领域主要代理股权转让纠纷、民间借贷纠纷、买卖合同纠纷、婚姻家事、遗产继承、人身侵权等案件;在企业管理方面,尤其擅长企业人力资源用工风险防控、公司治理结构设计、战略规划等。

邵海建律师——

股权激励之员工持股的主要模式

员工持股的主要的几种形式。主要包括:①员工直接持股;②通过持股平台持股。持股平台持股又分为两种形式,即,通过有限公司的方式持股和通过有限合伙企业的方式进行持股。③通过大股东代持的方式为员工进行持股。

(一)员工直接持股

直接持股的方式,就是将激励员工作为目标公司的自然人股东,直接登记在工商机关。员工作为目标公司的直接股东,享有《公司法》规定的全部权利并承担相应的义务。

直接持股的形式在最早期的实施股权激励的时候,老板们会经常采用。直接持股的形式,它的优点比较明显:

即,对被激励对象而言,他因为是公司的直接股东,享有公司股东的全部权利,他的荣誉感、归属感特别强烈。

并且,员工通过直接持股的方式,其获得分红或转让股权时,其承担的税负是最低的。分红收益按照20%缴纳个税。转让股权时,按照股权增值部分缴纳20%的个人所得税。

但是,直接持股又有它非常大的弊端。主要表现在:

1、 公司法规定,有限责任公司的股东不能超过50名。

2、 如果一个公司直接股东众多,那么对它形成快速有效的决策机制会产生比较大的影响。

3、 如果直接股东众多,公司需进行某项决议,无法形成一致意见时,异议股东的存在可能导致该决策无法形成。

4、 激励对象直接持股最大的缺点是,如果这个激励对象因为与公司或公司股东产生争议或矛盾离开了公司。然后,他有权以股东的身份提起知情权诉讼,简单的说,就是查阅公司账簿,并且根据公司法司法解释的规定,他还有权委托审计机构进行审计。现在的民营企业的账簿,又有几家经得起查账呢?经得起审计呢?何况还有一个完全了解公司经营和业务的矛盾股东的存在呢?很多公司因为被查账而创始人坐牢的。比如真功夫的蔡达标。当持有股权达到10%以上的股东联合起来的时候,甚至可以提起公司解散之诉。

5、 当对象持有一定的股份时,会降低公司创始股东的控制权。虽然,在确定激励对象的时候,这些员工都是老板认可和接受的人,那谁又能保证,未来这些员工因为某些问题,不会发生变化呢?

所以,我们一般不建议在股权激励时,对激励对象采用直接持股的方式

当然,直接持股方式也有它运用的空间。我认为只有在一种情况下,可以采用这种方式。就是在公司创业初期,对于公司的联合创始人或者早期加入的特别厉害,公司特别需要的极个别的人才。

(二)持股平台来持股

下面说第二种持股方式,即持股平台来持股。

持股平台持股分为两种,一种是有限责任公司持股,一种是有限合伙企业来持股。

先说有限责任公司持股的方式。

有限责任公司持股方式,就是将激励对象持有某个有限公司的股权,然后由这个有限公司持有目标公司股权的方式。激励对象从而实现间接持有目标公司的股权。

有限责任公司持股方式有什么好处呢?

好处是显而易见的。刚才说的直接持股方式的缺点,通过有限公司的持股方式可以完全规避掉。好处:

1、 目标公司形成决议,不需要对象签字,只需要作为持股平台的有限公司加盖公章即可。可以快速形成有效的决议。

2、 激励对象的变化,增加或者减少,不会使得目标公司的股权架构经常发生变化,而只是在持股平台内发生变化。

3、 激励对象由于不直接持有目标公司股权,其不能对目标公司提起知情权之诉或者解散之诉。对目标公司的决策,无表决权。

缺点有:

1、 激励对象的身份感、归属感降低 

2、 激励对象会认为其股东权益得不到保障 

3、 激励对象会认为股份变现困难

优点和缺点相比较,大家觉得老板会怎么选择呢?

我相信大多数的老板,还是会选择采用持股平台的方式让员工进行持股。

 

[责任编辑:杨凡、王江华]

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